Rue Larkin, Trois-Rivières G8W2G8

Situé dans le secteur de St-Louis-de-France à Trois-Rivières, niché au bout d’une rue en cul-de-sac, ce terrain présente une opportunité d’investir dans un environnement rural. À noter qu’une demande de changement de zonage à la LPTAA est nécessaire pour tous les projets de construction. En ce qui concerne les autorisations de construction, l’acheteur devra, en fonction de son projet, faire sa vérification diligente auprès des autorités compétentes pour obtenir plus d’informations sur les possibilités de construction sur ce terrain et vous assurer que le terrain répond à vos besoins et votre projet.

::: Le terrain est classé zone agricole.
::: Dimensions irrégulières de 174′ x 239′ irrégulier (53×73 m).
::: Il est d’une superficie de 3969 m2 et d’une forme irrégulière de 174′ x 239′ irrégulier (53×73 m).
::: Il est boisé et non exploité.
::: Le zonage en vigueur est le AGF-6062
::: La disposition spéciale DS.3.10 – Usages résidentiels en zone agricole est aussi autorisé. Les usages de la classe H1 (Habitation unifamiliale) et dont le mode d’implantation est isolé sont autorisé
::: 1. La construction ou la reconstruction d’une résidence érigée en vertu des articles 31.1, 40 et 105 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
::: 2. Dérogation de la ville pour la construction.
::: 3. Le plan d’implantation (PIIA) précis soumis à la Municipalité et à la LPTAA.
::: 4. Le respect d’une bande riveraine, du système septique et d’accès à l’eau potable.
Recommandation : Une vérification diligente d’une quinzaine de jours devrait être envisagée sur toute promesse d’achat, afin que l’acheteur puisse valider son projet.